2021年12月31日 / 最終更新日時 : 2021年12月31日 tabuchi くらしの法律 【不動産登記】時効取得した不動産の名義変更の手順 「私が長年、占有している土地について取得時効が成立しましたので、登記を私の名義にしたいと思います。どうすればいいでしょうか？」 こういった疑問にお答えします。 所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を長年占有す […]
2021年12月31日 / 最終更新日時 : 2021年12月31日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 時効取得とは何か【長年占有すると所有権を取得できます】 「長年、土地を占有していると、その土地を時効で取得できると聞きました。どういう場合に時効取得できるのでしょうか？」 こういった疑問にお答えします。 他人の不動産などの財産を長年占有し続けると、その不動産などの所有権を […]
2021年12月20日 / 最終更新日時 : 2023年5月1日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 自分の持分だけ相続登記できる？【答え：できません】 「先日、父が亡くなりました。相続人は、私と兄の二人です。父は不動産を持っていたので相続登記が必要です。しかし、兄は何かと理由をつけて登記に協力してくれません。自分の持分だけ相続登記することはできますか？」 こういった疑問 […]
2021年10月4日 / 最終更新日時 : 2023年5月19日 tabuchi 相続・遺産承継 不動産の贈与の登記を自分でやる方法【必要書類などを解説】 「自宅で暮らしていた両親が施設に入居することになり、自宅を私に生前贈与してくれることになりました。自宅を私名義にする手続きは自分でもすることはできますか？」 こういった疑問にお答えします。 不動産の名義変更の登記手続 […]
2021年4月23日 / 最終更新日時 : 2023年5月1日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 相続した不動産は相続登記せずに売却できる？ 「実家の土地建物を相続しましたが、住む予定もないので、売却する予定です。この場合、相続登記せずに売却できますか？」 こういった疑問について、登記の専門家である司法書士が解説します。 相続した不動産は相続登記せずに売却 […]
2021年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年7月5日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 相続登記に権利証は不要？司法書士が解説【基本的は不要】 「先日父が亡くなり自宅を相続しました。そこで、相続登記したいのですが、自宅の権利証がどこを探しても見つかりませんでした。権利証がないと相続登記できないのでしょうか？」 大阪の司法書士の田渕です。こういった疑問にお答えしま […]
2021年4月9日 / 最終更新日時 : 2023年6月25日 tabuchi くらしの法律 権利証を紛失した場合、どうすればいい？【事前通知か本人確認情報】 「孫に不動産を生前贈与したいのですが、権利証を紛失してしまいました。権利証がないと不動産を贈与できないのでしょうか？」 大阪の司法書士の田渕です。 安心してください。そんなことはありません。 権利証を失くすと、不動産の権 […]
2021年4月7日 / 最終更新日時 : 2023年6月19日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス （２０２３年）相続登記に期限はある？【いまのところないですが…】 「先日父が亡くなり、父名義の不動産を相続しました。不動産を相続した場合に相続登記が必要なのは知っていますが、いつまでにしないといけないのですか？」 こういった疑問にお答えします。 相続した不動産の名義変更のことを相続登記 […]
2021年4月6日 / 最終更新日時 : 2023年5月12日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 【2023年】相続登記義務化を司法書士が解説 いつから？ 「１０年前に父が亡くなったのですが、父名義の不動産について相続登記しておらず、そのままになっています。相続登記が義務になると聞きました。いつまでに相続登記しないといけないのですか？また相続登記をしないと罰則があるのですか […]
