相続登記の相談窓口はどこ？司法書士・法務局・役所の違いと選び方
相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならず、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。義務化前に相続した不動産も対象で、期限は2027年3月末までとされています。
「どこに相談すればいいのか分からない」という声は多く、窓口選びで迷って時間が過ぎてしまうケースも少なくありません。
この記事では、相続登記の相談窓口についてわかりやすく解説します。
相続登記の相談窓口はどこ？司法書士・法務局・役所の違いと選び方
相続登記の相談窓口は主に4つです。
・司法書士
・法務局(登記相談)
・弁護士
・税理士
司法書士
登記全般、必要書類の収集、申請の代理を行います。ただし、税金や紛争の代理は対象外です。
法務局(登記相談)
手続きの一般的な案内です。書類作成や代行はできず、教えてもらいながら自分で申請しないといけません。予約制が多いです。
弁護士
相続人同士で揉めている場合、遺産分割の交渉を依頼できます。争いがなく、登記だけなら費用が見合わないことも。
税理士
相続税の申告・節税を行いますが、登記は扱えません。
相続登記の手続きそのものを任せたいなら、窓口は司法書士が最も適しています。
各都道府県に司法書士会があり、司法書士会が相続登記の相談窓口を設けています。
相続登記の相談前に確認しておきたいもの
相続登記の相談前に下記の事項を確認しておくとスムーズです。
・亡くなった方の戸籍(出生から死亡まで)
・不動産の固定資産税の納税通知書(または名寄帳)
・遺言書の有無
・相続人の連絡先
揃っていなくても相談は可能です。「何が足りないか」の確認から始められます。
相続登記の相談窓口を選ぶ3つのポイント
相談のしやすさ
初回無料か、夜間・土日に対応しているか]
費用の明確さ
報酬と実費(登録免許税など)が見積もりで明確になっているか
対応範囲
不動産の名義変更だけでなく、預貯金の手続きなども相談できるか
よくあるご質問
Q. 期限に間に合いそうにない場合は?
遺産分割がまとまらない場合でも、相続人申告登記で義務を果たせる制度があります。
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Q. 相続人が遠方にいても大丈夫?
書類のやり取りは郵送・オンラインで進められる場合があります。
Q. 費用はどのくらい?
不動産の数や評価額、相続人の人数で変わることが多いですので、事前に見積もりを出してもらいましょう。
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