2022年3月11日 / 最終更新日時 : 2024年9月21日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 権利能力なき社団の代表者が変更したときの登記手続き 「私は、あるボランティア団体の代表をしています。このボランティア団体が不動産を所有していますが、この不動産は前の代表者名義で登記されています。名義変更したいのですが、団体名義で登記することはできますか？」 大阪の司法書士 […]
2022年3月9日 / 最終更新日時 : 2024年8月26日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 未登記建物の遺贈を受けた場合に必要な手続き【登記先例解説】 「先日兄が亡くなりました。兄は、私に不動産を遺贈するという内容の遺言を遺していました。しかし、その不動産は登記されていませんでした。この場合、直接、私名義の登記をすることはできませんか？」 大阪の司法書士の田渕です。こう […]
2022年2月26日 / 最終更新日時 : 2024年8月5日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 死因贈与契約の登記手続きについて司法書士が解説します 「先日兄が亡くなりました。兄の生前、私と兄は、兄が所有する不動産を私に贈与する死因贈与契約を結び、死因贈与契約書も作成していました。この場合どのような手続きが必要なのでしょうか？」 大阪の司法書士の田渕です。こういった疑 […]
2022年2月23日 / 最終更新日時 : 2024年8月5日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 死因贈与契約による仮登記の申請方法をわかりやすく解説 「兄から無償で土地を借りています。兄と私はこの土地について、死因贈与契約を締結しました。この死因贈与契約に基づいて、兄の生前の間に死因贈与契約にもとづく所有権移転登記をすることはできますか？」 大阪の司法書士の田渕で […]
2022年2月8日 / 最終更新日時 : 2024年7月13日 tabuchi くらしの法律 コンビニで発行した印鑑証明書や住民票を登記に使える？【使えます】 「登記手続きに印鑑証明書が必要と言われましたが、コンビニで発行した印鑑証明書で大丈夫ですか？」 大阪の司法書士の田渕です。こういった疑問にお答えします。 この記事では、コンビニで発行した印鑑証明書や住民票が登記に使え […]
2022年1月13日 / 最終更新日時 : 2023年5月1日 tabuchi 相続・遺産承継 賃貸アパートを相続した場合どのような手続が必要になるか 「先日、父が亡くなりました。父は生前アパートを経営しており、現在も賃借人が住んでいます。アパートを相続したとき、どんな手続きが必要なのでしょうか？」 こういった疑問にお答えします。 アパートの賃貸人（大家さん）が亡く […]
2021年12月31日 / 最終更新日時 : 2024年7月2日 tabuchi くらしの法律 【不動産登記】時効取得した不動産の名義変更の手順 「私が長年、占有している土地について取得時効が成立しましたので、登記を私の名義にしたいと思います。どうすればいいでしょうか？」 大阪の司法書士の田渕です。こういった疑問にお答えします。 所有の意思をもって、平穏に、かつ、 […]
2021年12月31日 / 最終更新日時 : 2024年7月1日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 時効取得とは何か【長年占有すると所有権を取得できます】 「長年、土地を占有していると、その土地を時効で取得できると聞きました。どういう場合に時効取得できるのでしょうか？」 大阪の司法書士の田渕です。こういった疑問にお答えします。 他人の不動産などの財産を長年占有し続けると […]
2021年12月20日 / 最終更新日時 : 2024年6月18日 tabuchi 不動産の名義変更（相続登記）についてアドバイス 自分の持分だけ相続登記できる？【答え：できません】 「先日、父が亡くなりました。相続人は、私と兄の二人です。父は不動産を持っていたので相続登記が必要です。しかし、兄は何かと理由をつけて登記に協力してくれません。自分の持分だけ相続登記することはできますか？」 大阪の司法書士 […]
2021年10月4日 / 最終更新日時 : 2024年4月30日 tabuchi 相続・遺産承継 不動産の贈与の登記を自分でやる方法【必要書類などを解説】 「自宅で暮らしていた両親が施設に入居することになり、自宅を私に生前贈与してくれることになりました。自宅を私名義にする手続きは自分でもすることはできますか？」 大阪の司法書士の田渕です。こういった疑問にお答えします。 […]
